[부동산개발 business plan document] 성북구 동소문동 상가 분양제안서
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작성일 21-06-16 05:26
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[부동산개발 business plan document] 성북구 동소문동 상가 분양제안서
- 코롱APT(437세대), 한진,한신APT(5,300세대)와 인접해 있으며, 돈암초등, 삼선초등, 동구여중, 삼선중, 경동고 등은 물론 성신여대 한성대, 고려대, 성균관대, 카톨릭대 등의 명문대학교가 인접해 있다아
▣. 예상 유치 업종
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- D 지역은 개천으로 조성 되어있으며, E지역은 현재 구 건물이(APT) 자리 하고 있으며, 2004년 봄에 건물 철거 공사와 함께 개천으로 조성 될 예정이다.
다. ▣. 적정 분양 예상가
▣. 주변 상권 analysis(분석)
▣. 영업 조직표
성북구 상가빌딩 근생빌딩 상업시설 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 business plan document 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
- A 구역과 B 구역의 기존 상가건물은 노후화 된 건물이며, 주차시설은 갖추어지지 않음.
- A 구역 대로변 1라인 1층 상가 평당 2천만원 정도로 거래 되며, 2라인은 평당 1,500만원에서 형성 거래.
- 2층은 평당 4백만원 선에 거래 되고 있음.
- C 도로의 확장공사가 현재 진행 중에 있으며, 확장후 상권의 정착은 가능할것으로 보아짐.
설명
▣. 일정별 분양계획
- 지하철 성신여대 입구역까지 걸어서 3분 거리에 위치하며, 30여개의 노선버스와 마을 버스가 운행되고 있다아
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순서
▣. 사업 대행 제안서
▶ 부지 동향
▣. 건축 개요
▣. 사업지 위치
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▣. 대행기간 및 분양 目標(목표)
▣. 영업 관리 계획
성북구 상가빌딩 근생빌딩 상업시설 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
▣. 사업개요
- B 구역 전철역 입구 양쪽 대로변 1층 상가는 평당 3천만원 선에 거래 되고 있으나, 향후 조정으로 거품이 빠질것으로 봄.
▣. MARKETING 전술
- 구청, 경찰서, 우체국, 은행 등 각종 행정 및 금융시설들이 가까운 거리에 자리잡고 있는 금융과 관공서 밀집 지역이다.
